Unsere Leistung

Die TWGA GmbH erstellt Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) gemäß § 194 Baugesetzbuch. Unsere Gutachten sind geeignet für:

• Erbschafts- und Schenkungsfälle (Erbauseinandersetzung, Pflichtteilsberechnung, steuerliche Bewertung)
• Vermögensaufteilungen, Auseinandersetzungen zwischen Miteigentümern
• Gerichtliche Beweisführung und außergerichtliche Vergleiche
• Vorbereitung für steuerliche Verfahren (z. B. Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer)

Unsere Gutachten enthalten eine nachvollziehbare Wertermittlung, Marktanalyse, Dokumentation der Bewertungsmethoden und eine transparente Kostenaufstellung.

Fachliche Qualifikation

Unsere Expertinnen und Experten arbeiten nach anerkannten Wertermittlungsverfahren und bringen einschlägige berufliche Qualifikationen mit, z. B.:

• Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Sachverständige (zertifiziert) für Immobilienwertermittlung
• Dipl.-Ing. / M.Sc. Bauingenieurwesen, Diplom-Betriebswirt mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft

Schwerpunkt: Erbschaft & Schenkung

Bei erbschafts- und schenkungsbezogenen Bewertungen sind sowohl steuerliche als auch zivilrechtliche Aspekte zu berücksichtigen. Wir bieten:

• Gutachten für die Ermittlung des Verkehrswerts zur Grundlage der Erbschaftsteuer- bzw. Schenkungsteuererklärung
• Bewertung von Nießbrauch, Wohnungsrecht, Erbbaurechten sowie dinglichen Nutzungsrechten
• Stellungnahmen zur Aufteilung von Nachlassvermögen und Unterstützung bei Erbauseinandersetzungen

Unser Netzwerk

Für komplexe Fälle arbeiten wir eng mit qualifizierten Fachleuten zusammen:

Bei Bedarf organisieren wir die Zusammenarbeit und Koordination zwischen allen beteiligten Expertinnen und Experten.

Ablauf & Honorar

Ablauf in Kurzform:

• Erstgespräch & Bedarfsanalyse
• Auftragserteilung & Vereinbarung des Stichtags
• Dokumentenprüfung, Ortsbesichtigung, Marktrecherche
• Erstellung des Gutachtens mit nachvollziehbarer Wertermittlung
• Übergabe und Erläuterung; optionale Rechtfertigung vor Behörden oder Gerichten

Unser Honorar richtet sich nach Art, Umfang und Verwendungszweck des Gutachtens. Auf Anfrage erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Kontakt

TWGA GmbH
Thomas Wörle
Gelernter Stuckateur
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIN EN ISO 17024 (ZIS Sprengnetter Zert (S))
Zertifizierter Spielplatzprüfer nach DIN 79161
Fachmann für Verkehrssicherung, Wohnungs- und Gebäudebegehung
DE-82031 Grünwald
Telefon/Mobil: +49 160 519 61 91
E-Mail: info@twga.de